賃貸物件選びで見るべきポイントをまとめると多すぎる件

今引っ越しを考えているがあまりに見るべきポイントが多すぎて対応しきれない。
でもきちんと見ないと絶対後悔の元になる気がして、調べ尽くさないとならない。

物件選びは本当に難しい。。

■見るべきポイント一覧
・部屋の日当たり
・両隣がうるさくないか推測する材料集め
・上の階がうるさくないか推測する材料集め
・下の階は神経質すぎないか聞く
・ゴミ捨て場は汚くないか
・駐輪場はまともにつかわれているか
・昼、夜の騒音はないか
・空気は汚くないか
・近くに汚部屋はないか
・居酒屋、コンビニなど治安マイナスな店はないか
・電車かバス乗り場までの道は暗すぎないか
・電車、バスは混みすぎないか
・ギャンブル施設は近くにないか
・山、川が近すぎないか
・周辺は安全か
・ホームレスは近場や通勤ルートにいないか
・ひったくり、空き巣などの犯罪情報
・水没する場所じゃないか
・駅まで実際に歩いて満足か
・帰りがけにスーパーに寄るのに無理がないか
・電車、バスは混みすぎないか
・図書館、病院は無理なく行ける距離か
・マンションならオートロックか
・前の住人はなぜ退去したか
・すべて部屋は終始静かか
・線路、大通り沿いでないか
・エアコン室外機、変電設備はうるさくないか
・ホームレスがいたり不良がたまる公園は近くにないか
・学校に隣接していないか
・虫は出過ぎないか
・近所にゴミ屋敷はないか
・近所に改造車はないか
・会社の家賃補助、交通費支給は効率良く受けられるか

・部屋はカビてないか
・家具はまともに置ける間取りか
・生活導線はスムーズか
・鉄筋コンクリート造か
・窓はキチンと開くか
・収納は十分か
・窓のサッシは歪んでいないか
・ベランダは物が干せそうか
・ベランダは周囲から見えすぎないか
・窓を開けても騒音は許容範囲か
・風呂、トイレ、台所の汚れは許容範囲か
・ペット不可か
・換気扇は良く回るか
・リビング、寝室など生活が具体的にイメージ出来るか
・風通しは良いか
・下駄箱の数は足りるか
・エアコンは何台あるか
・手持ちの洗濯機は入るか
・キッチンは狭くないか
・都市ガスか
・蛍光灯の数は手持ちのもので足りるか
・駐輪場に手持ちの車は入るか
・異臭はしないか
・外の空気は悪くないか
・エアコン取り付けスペースはあるか
・コンセントは多いか
・各部屋にキズは多くないか
・風呂のシーリングは大丈夫か水が漏れないか

・初期費用はどれくらいかかるか、保証会社要否、保険要否、鍵交換、畳張替費用、クリーニング代、鍵交換費用、敷金礼金仲介手数料
・希望の日に入れるか
・今の住居の退去日とうまく繋がるか
・事故物件、忌避施設はないか
・大家はマンション内にいるか
・家族はその物件を気に入ったか
・住民税は高すぎないか

・他の物件はくまなく調べたか

・最後に、いろいろ見て、家賃が高すぎると思わないか、納得いくか

本当に決められるか心配になってきた件

以上